Sinu brauser on natuke ajast maha jäänud. Et kõik töötaks, nagu vaja, palun uuenda enda brauserit.
Küpsised aitavad meil teenuseid edastada. Meie teenuseid kasutades nõustute sellega, et kasutame küpsiseid. ROHKEM INFOT >

Statistika: Lasnamäe korter on aastaga pea kolmandiku kallinenud

KOMMENTEERI PRINDI ARTIKKEL
Saada vihje
Lasnamäe. | FOTO: Toomas Huik

Aastaga on keskmine korteri ruutmeetri hind tõusnud Mustamäel 28 ning Lasnamäel 30 protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat.

2010. aasta oktoobriga võrreldes on keskmine ruutmeetri hind tõusnud Mustamäel 50 ja Lasnamäel lausa 51 protsenti.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul olid hinnad mägedes kõige odavamad ning sealse vara väärtus reeglina kõigubki majandustsüklite vaheldumisel rohkem kui kallimal pinnal.

«Praegu maksab Lasnamäel ruutmeeter kesklinnast keskmiselt 60 protsenti vähem ja sellega on proportsioon paigas. Kuigi Lasnamäe üürikorteri tootlus kapitalilt on suurem, siis on sellega vähema kogusumma eest pigem rohkem tööd ja riski kui kallimaga,» ütles Vahter.

Kiire hinnatõusu jätkumist Vaher mägedele ja Põhja-Tallinnasse ei prognoosi. «Pigem toimub kerge liikumine üles korrelatsioonis üldise inflatsiooniga. Samas magalakorter on ja jääb kõige likviidsemaks kinnisvaraks,» lisas Vahter.

Kokku tehti Tallinnas kinnisvaraga 2013. aasta üheksa kuu jooksul 5690 tehingut, mis on 9,5 protsenti rohkem kui aasta tagasi samal perioodil. Aastaga kasvas kinnisvaratehingute arv enim Nõmme linnaosas - 48 protsenti.

Korteri keskmine ruutmeetri hind Tallinna linnaosades

Linnaosa

Keskmine
ruutmeeter 01.10.2012

Keskmine
ruutmeeter 01.10.2013

Hinnamuutus

Mustamäe

966

1259

+30 protsenti

Lasnamäe

834

1068

+28 protsenti

Põhja-Tallinn

960

1144

+19 protsenti

Kristiine

1128

1332

+18 protsenti

Haabersti

1042

1221

+17 protsenti

Nõmme

1124

1302

+16 protsenti

Kesklinn

1587

1794

+13 protsenti

Pirita

1338

1358

+1 protsent

Tehinguarvud Tallinna linnaosades

Linnaosa

Tehinguarv 2012 -
9 kuud

Tehinguarv 2013 -
9 kuud

Tehinguarvu muutus

Nõmme

202

299

+48 protsenti

Pirita

110

153

+39 protsenti

Kristiine

388

467

+20 protsenti

Haabersti

447

534

+19 protsenti

Mustamäe

724

829

+15 protsenti

Lasnamäe

1143

1262

+10 protsenti

Kesklinn

1158

1269

+10 protsenti

Põhja-Tallinn

1023

877

-14 protsenti

Tagasi üles